Reemplaza planillas manuales y plataformas costosas con la suite definitiva para la Ley N° 21.442: cálculo ágil de gastos en 5 categorías, aprobación colegiada de gastos por el comité, custodia de 8 documentos obligatorios y garita digital táctil.
Frontends independientes de alto rendimiento que eliminan la lentitud y optimizan la experiencia en computador, tablet y smartphone.
app.omcomunidades.cl
Emisión de gastos comunes, colillas descargables, pago online, panel de morosidad, control de 5 categorías de egresos y delegación autónoma de inquilinos.
conserje.omcomunidades.cl
Diseñado exclusivamente para tablets y smartphones de conserjes y guardias: bitácora digital con selector de turnos, rondas con cronómetro, control de visitas por QR, recepción de encomiendas y botón SOS.
Diseñado con rigor técnico para cumplir todas las exigencias legales, contables y laborales de la Ley N° 21.442 en Chile.
Separación estricta exigida por la Ley 21.442: Administración, Mantención, Reparación, Consumo y Uso/Goce con adjuntos de facturas en PDF.
El administrador somete gastos extraordinarios y el Comité de Administración aprueba o rechaza con firmas colegiadas antes de ejecutar el egreso.
Matriz preconfigurada de custodia: Planes de Emergencia y Evacuación, Póliza de Seguro, Planos, Reglamentos, Actas de Asamblea y Permisos DOM.
Aprobación inmediata de transferencias bancarias de copropietarios, control de saldos y emisión automática de recibos timbrados.
Cómputo en vivo de quórum legal (ordinario/extraordinario) ponderando el voto exacto según el porcentaje de prorrateo de cada unidad.
Gestión centralizada de departamentos y bodegas no vendidas o en renta, delegación temporal y traspaso limpio al comprador final.
Cálculo previsional completo (AFP, Fonasa/Isapre, AFC) para conserjes, guardias y personal de mantención con boletas y comprobantes.
Autonomía digital para que el propietario designe a su arrendatario el pago de expensas sin burocracia ni trámites presenciales.
Paga solo lo que necesitas. Sin contratos forzados ni cargos ocultos.
Incluye la administración completa de gastos comunes, conciliación bancaria automática, y además Garita de Control de Visitas, Reserva de Quinchos y Espacios Comunes, y Libro Digital de Encomiendas con app para conserjería (web actual, y próximamente Android e iOS).
Los módulos de garita, reservas y paquetería ya están activos en tu plan base de $20.000 CLP. Adicionalmente cuentas con pasarela online y votaciones vinculantes.
Registro de peatones, lectura QR de invitaciones y registro de patentes vehiculares en tablet/smartphone del conserje.
Calendario digital de aforo, cobro de garantías y verificación de no-morosidad antes de agendar espacios comunes.
Alerta push y por correo inmediata al residente en cuanto la conserjería recepciona un paquete en garita con firma conforme.
Botón de pago directo en la colilla digital del residente con conciliación automática e inmediata (comisión estándar por transacción).
Votaciones vinculantes en línea para copropietarios conforme a las reglas de quórum de la Ley 21.442.
Todo el ecosistema operativo funcionando para tu condominio por una tarifa única mensual fija en pesos.
Compara el costo de plataformas tradicionales (~$45.220 CLP + IVA por condominio) frente al plan integral de OM Comunidades ($20.000 CLP fijos con Garita, Quinchos y Encomiendas incluidos).
Te ayudamos a migrar la base de datos de tus condominios, copropietarios y gastos históricos en menos de 24 horas sin interrumpir la operación.
