Reemplaza planillas caóticas y suscripciones infladas con la suite SaaS chilena más ágil: $20.000 CLP fijos por edificio con gastos comunes, conciliación bancaria, garita con lector QR y libro de encomiendas incluido.
Compara las funciones clave y descubre por qué condominios y administradores en Chile están migrando al modelo transparente de OM Comunidades.
| Característica | OM Comunidades Tarifa plana en pesos chilenos | Software Tradicional del Mercado Sistemas heredados con tarifas variables |
|---|---|---|
| Costo mensual base por condominio | $20.000 CLP fijo | ~$45.220 + IVA (cobros en UF o por unidad) |
| Límite de unidades / departamentos | ✓ Ilimitadas sin recargo | Tarifas escalonadas según volumen |
| Garita con registro táctil & QR visitas | ✓ Incluida en los $20.000 | Módulo con costo extra o planes superiores |
| Libro digital de encomiendas con firma | ✓ Incluido sin costo extra | Sujeto a plan contratado |
| Aprobación colegiada de gastos por el Comité | ✓ Nativo (Ley 21.442) | Flujo tradicional por correo externo |
| Custodia de los 8 documentos obligatorios | ✓ Matriz preconfigurada | Repositorio básico sin matriz legal |
| Migración de datos desde sistema previo | ✓ Asistida en menos de 24 horas | Procesos de onboarding extensos |
Diseñado bajo los parámetros de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria para garantizar total transparencia y evitar litigios vecinales.
Separación estricta exigida por ley: Administración, Mantención, Reparación, Consumo y Uso/Goce, con soporte para adjuntar facturas en PDF.
El administrador somete compras extraordinarias y el Comité de Administración aprueba o rechaza digitalmente antes de liberar fondos.
Custodia digital estructurada: Planes de Emergencia y Evacuación, Pólizas de Seguro, Planos, Reglamentos de Copropiedad y Permisos DOM.
Control de cartolas bancarias, validación de transferencias de copropietarios, registro de abonos y emisión de recibos timbrados al instante.
Cómputo en tiempo real de quórum legal ponderando cada voto según el porcentaje de prorrateo exacto de cada departamento.
Control centralizado de bodegas, estacionamientos y departamentos sin vender, delegación temporal y traspaso limpio al primer comprador.
Cálculo previsional mensual (AFP, Fonasa/Isapre, AFC) para conserjes, guardias y personal de aseo conforme al código laboral chileno.
Autonomía digital para que el copropietario asigne a su arrendatario la visualización y pago de expensas sin burocracia ni gestiones manuales.
Evitamos las aplicaciones pesadas y confusas separando la garita de conserjería del portal de administración y residentes.
app.omcomunidades.cl
Emisión de gastos comunes, colillas descargables en PDF, panel de morosidad en tiempo real, conciliación de transferencias bancarias y reservas de quinchos y áreas recreativas.
conserje.omcomunidades.cl
Interfaz táctil ultra-rápida creada para conserjes y guardias de seguridad: bitácora de novedades, lectura de QR de visitas, aviso automático de encomiendas y botón SOS.
Sin cobros indexados en UF ni sorpresas a fin de mes. Boleta de honorarios o factura mensual con soporte incluido.
Administración integral de gastos comunes bajo Ley 21.442, conciliación bancaria, garita táctil de control de visitas, reserva de espacios comunes y libro digital de encomiendas.
Botón de recaudación en la colilla digital del residente con conciliación instantánea para la administración. Setup único: $95.000 CLP.
Votaciones en línea con cálculo de quórums ordinarios y extraordinarios según alícuotas Ley 21.442. Setup: $38.000 CLP.
Compara el gasto de plataformas tradicionales (~$45.220 CLP + IVA por condominio) frente al plan integral de OM Comunidades ($20.000 CLP fijos con Garita, Quinchos y Encomiendas incluidos).
Completa tus datos y un especialista te contactará para coordinar tu demo personalizada y guiarte en el traspaso de datos sin costo.
