Reemplaza planillas caóticas y suscripciones infladas con la suite SaaS chilena más ágil: $20.000 CLP fijos por edificio con gastos comunes, registro de abonos y comprobantes timbrados, garita con lector QR y libro de encomiendas incluido.
Compara las funciones clave y descubre por qué condominios y administradores en Chile están migrando al modelo transparente de OM Comunidades.
| Característica | OM Comunidades Tarifa plana en pesos | Software Tradicional Cobros en UF / por unidad |
|---|---|---|
| Costo mensual base por condominio | $20.000 CLP fijo | ~$45.220 + IVA (cobros en UF) |
| Límite de unidades / departamentos | ✓ Ilimitadas sin recargo | Tarifas escalonadas según volumen |
| Garita con registro táctil & QR visitas | ✓ Incluida en los $20.000 | Módulo con costo extra o planes superiores |
| Libro digital de encomiendas con firma | ✓ Incluido sin costo extra | Sujeto a plan contratado |
| Aprobación colegiada de gastos por el Comité | ✓ Nativo (Ley 21.442) | Flujo tradicional por correo externo |
| Custodia de los 8 documentos obligatorios | ✓ Matriz preconfigurada | Repositorio básico sin matriz legal |
| Migración de datos desde sistema previo | ✓ Asistida en menos de 24 horas | Procesos de onboarding extensos |
Diseñado bajo los parámetros de la Ley N° 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria para garantizar total transparencia y evitar litigios vecinales.
Separación estricta exigida por ley: Administración, Mantención, Reparación, Consumo y Uso/Goce, con soporte para adjuntar facturas en PDF.
El administrador somete compras extraordinarias y el Comité de Administración aprueba o rechaza digitalmente antes de liberar fondos.
Custodia digital estructurada: Planes de Emergencia y Evacuación, Pólizas de Seguro, Planos, Reglamentos de Copropiedad y Permisos DOM.
Registro manual o asistido de transferencias bancarias de copropietarios, imputación clara de abonos por departamento y emisión inmediata de recibos oficiales con timbre digital.
Cómputo en tiempo real de quórum legal ponderando cada voto según el porcentaje de prorrateo exacto de cada departamento.
Control centralizado de bodegas, estacionamientos y departamentos sin vender, delegación temporal y traspaso limpio al primer comprador.
Cálculo previsional mensual (AFP, Fonasa/Isapre, AFC) para conserjes, guardias y personal de aseo conforme al código laboral chileno.
Autonomía digital para que el copropietario asigne a su arrendatario la visualización y pago de expensas sin burocracia ni gestiones manuales.
Evitamos las aplicaciones pesadas y confusas separando la garita de conserjería del portal de administración y residentes.
app.omcomunidades.cl
Emisión de gastos comunes, colillas descargables en PDF, panel de morosidad en tiempo real, validación de pagos y transferencias, y reservas de quinchos y áreas recreativas.
conserje.omcomunidades.cl
Interfaz táctil ultra-rápida creada para conserjes y guardias de seguridad: bitácora de novedades, lectura de QR de visitas, aviso automático de encomiendas y botón SOS.
Sin cobros indexados en UF ni sorpresas a fin de mes. Boleta de honorarios o factura mensual con soporte incluido.
Administración integral de gastos comunes bajo Ley 21.442, registro de pagos y abonos, garita táctil de control de visitas, reserva de espacios comunes y libro digital de encomiendas.
Botón de recaudación en la colilla digital del residente con confirmación y comprobante instantáneo para la administración. Setup único: $95.000 CLP.
Votaciones en línea con cálculo de quórums ordinarios y extraordinarios según alícuotas Ley 21.442. Setup: $38.000 CLP.
Compara el gasto de plataformas tradicionales (~$45.220 CLP + IVA por condominio) frente al plan integral de OM Comunidades ($20.000 CLP fijos con Garita, Quinchos y Encomiendas incluidos).
Completa tus datos y un especialista te contactará para coordinar tu demo personalizada y guiarte en el traspaso de datos sin costo.
